青岛是一座近代兴起的城市，设立之初的二三十年间，先后沦为德国和日本的殖民地，最后才被中国政府收回。

    青岛近代城市的基本格局奠基于1900年德国殖民当局所作规划，明显受到当时流行于欧洲的“带形城市”和“花园式住宅”规划思想的影响。在城市设计上，利用了岛城的自然地形，凭借了天然的海岸线和山地构造，巧妙组织道路和建筑布局，提倡中世纪欧洲城市的自由活泼、景色如画的规划手法。

    德国占据青岛虽然只有短短的十几年，但在此期间大兴土木，建造了许多具有德国特色的建筑物。

    观海山南麓的坡地上是“青岛区”中心广场，中轴线长约200米，北端为“总督府”，南端是位于海湾边上的叶世克（Joeskee）纪念塔。围绕广场建有胶澳法院（1912）、英国领事馆（1907）、开治酒店（Wirtshaus furKatz）、亨利王子饭店（Hotel Prinz Heinrich，1911）等。

    此外，仿德国新文艺复兴样式的青岛火车站（1902）、胶澳警察署（1905）、胶澳邮政局（1910）、德华银行（Deutsch-Asiatische Bank，1906），具有新艺术运动特点的“红房子”，采用露明木构架的海滨饭店（1904）、水兵俱乐部（1899），都是当时青岛的重要建筑物。

青岛八大关海边别墅

    德国总督府建于1906年，是那一时期最宏伟的建筑物，具明显的巴洛克建筑特征，配以法国温莎式屋顶。总督别墅（又称“花石楼”，1906）、总督官邸（1908）则以石头装饰外墙，建筑体形组合相当复杂，各式屋顶穿插起伏，自由活泼，与同时代的德国建筑不尽相同。

青岛原德国总督别墅——花石楼

    对青岛建筑风貌影响最大的应属这一时期的独立式住宅建筑。当时欧洲正流行工艺美术运动建筑美学思潮，在规划设计上流行花园式住宅区，这对青岛住宅建筑设计颇有影响，再加上业主个人爱好，出现了多种形式：半木构、殖民式、古典复兴式、哥特式......花园住宅成为青岛居住建筑的主体，其中以“八大关”的建筑群最为突出。八大关、太平角、汇泉湾和南海岸一带，上百幢小楼各领风骚，它们各自独立，却又聚拢成区，随着变化着的山势，高低错落，疏密相间，构成了一幅红瓦、黄墙、绿树、青山、碧海、蓝天的大写意。